Наследование по закону приватизированной квартиры

Статьи Наследование приватизированной квартиры Наследование — это процесс перехода прав собственности на имущество от умершего родственника к наследнику. Если умерший родственник оставил вам в наследство квартиру, то все, что нужно сделать, — это вступить в наследство. Однако на практике этот процесс может оказаться достаточно сложным. Общие вопросы наследования Чтобы получить квартиру по наследству, нужно пройти через четыре этапа: В течение шестимесячного срока необходимо собрать все документы о смерти родственника, а также документы, подтверждающие родственные отношения между вами.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Основы наследования приватизированной квартиры Приватизация квартиры означает ее закрепление в частной собственности лица или группы лиц. Наиболее распространенным является закрепление частной собственности за группой лиц, которые проживают в такой квартире родители и дети, например. В таком случае площадь недвижимости распределяется между ними в равных частях, а сами они считаются равными совладельцами квартиры — часть супругам, часть детям или другим родственникам. В такой ситуации, если умирает один из владельцев, его наследники могут получить право только на ту часть, которая пребывала в его частной собственности. То есть лицо, которое приобретает такую часть в квартире, становится простым ее совладельцем, которым являлся и умерший.

Разберем порядок наследования приватизированной квартиры по закону. Наследование жилой собственности начинается с его. По общему правилу. приватизированной квартиры так и по закону наследники могут.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Наследование неприватизированной квартиры Неприватизированная квартира не может быть объектом наследования, так как она не принадлежит наследодателю. Наследодатель являлся не собственником этой квартиры, а нанимателем по договору социального найма или по другим основаниям. Законом также предусмотрены условия, при которых невозможно приватизировать, а, следовательно, и получить квартиру в наследство в жилых помещениях, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в служебных помещениях, в закрытых военных городках. Однако при наличии определенных условий наследники могут претендовать на неприватизированную квартиру наследодателя. Это возможно если: Наследодатель выразил намерение о приватизации квартиры и до своей смерти подал в уполномоченные органы заявление об этом. Собрал и представил документы, необходимые для приватизации квартиры. Не изменил свое решение и не отозвал свое заявление на приватизацию.

Наследование приватизированной квартиры

Основы наследования приватизированной квартиры Приватизация квартиры означает ее закрепление в частной собственности лица или группы лиц. Наиболее распространенным является закрепление частной собственности за группой лиц, которые проживают в такой квартире родители и дети, например.

В таком случае площадь недвижимости распределяется между ними в равных частях, а сами они считаются равными совладельцами квартиры — часть супругам, часть детям или другим родственникам. В такой ситуации, если умирает один из владельцев, его наследники могут получить право только на ту часть, которая пребывала в его частной собственности.

То есть лицо, которое приобретает такую часть в квартире, становится простым ее совладельцем, которым являлся и умерший. В целом, наследование может быть двух основных типов — по закону и по завещанию. Получить квартиру или ее часть можно согласно общим правилам получения наследства.

Наследование по завещанию Завещание выступает документом, который выражает волю умершего касательно имущества и имущественных прав, принадлежащих ему после его смерти. Именно этот документ является основанием для получения приватизированной квартиры. Наследником в соответствии с указанным документом может быть как физическое например, супруг , так и юридическое лицо а также органы муниципальной власти или государство.

В ситуации, когда у наследодателя отсутствуют наследники, которые имеют право на обязательную долю, оформление наследства происходит по простой стандартной процедуре — подача заявления от имени наследника является основанием для выдачи ему свидетельства. После этого его получатель имеет право на оформление права собственности.

Ситуация усложняется в случае, если существуют лица, имеющие, согласно закону, право на обязательную долю. К лицам, которые имеют право на обязательную долю, относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; нетрудоспособный супруг и родители; нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Таким образом, даже если супруг или супруга не включены в завещание, но являются нетрудоспособными, они могут претендовать на часть в наследственной массе. При этом очередность среди наследников, которые имеют право на обязательную часть, не устанавливается. Остальная часть будет передана лицу, указанному в завещании. Установление лиц, имеющих право на обязательную часть и их привод является прямой обязанностью нотариуса, ведущего наследственное дело.

Наследование по закону Наследование по закону происходит в случае отсутствия завещания и является более распространенным типом наследования в нашей стране. Наследование по закону происходит в порядке очередности, установленной гражданским кодексом РФ. Очереди наследования приватизированной квартиры по закону выглядят следующим образом: 1-я очередь — дети, супруг и родители наследодателя; 2-я очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери; 3-я очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя дяди и тети наследодателя.

Супруг является наследником первой очереди. Наследование по закону приватизированной квартиры происходит в следующем порядке: сначала в права вступают наследники 1-й очереди. Если таковых нет — второй и так далее. Наследование приватизированной квартиры без завещания происходит под полным контролем нотариуса по месту нахождения квартиры по аналогии с принципом подсудности дела о недвижимости суду.

Именно нотариус ведет наследственное дело. Особенности наследования При получении части приватизированной квартиры или получении всей квартиры одновременно несколькими наследниками существует два типа ситуаций.

При первой, наследники или наследник и совладельцы квартиры договариваются между собой и осуществляют совместное пользование или совместную продажу имущества. Вторая ситуация менее желательна — при ней совладельцы квартиры не могут достичь соглашения о совместном распоряжении недвижимостью.

На такой случай законом предусмотрен институт выделения доли. Если наследников квартиры несколько, один из них может обратиться в суд по месту нахождения квартиры в соответствии с правилами специальной подсудности с иском о выделении части в недвижимом имуществе.

Наследование доли в приватизированной квартире предоставляет наследнику право на подачу подобного иска. Необходимо заметить. Что иск можно подавать только после того, как наследниками получены свидетельства о праве на наследство. Если таких документов пока нет или они не предоставлены суду для рассмотрения, иск может быть признан необоснованным. Суд в результате рассмотрения заявления может вынести несколько типов решений: отказать в удовлетворении иска по причине его необоснованности, отсутствия прав истца на квартиру и т.

Также суд может предложить сторонам осуществить выкуп других частей квартиры путем выплаты определенной суммы денежных средств остальным наследникам. Если сторонам в суде удалось достичь подобного соглашения, они могут заключить мировое соглашение, которое утверждается судом и имеет, в дальнейшем, силу исполнительного документа. Если права лица как наследника утверждены например, он является единственным претендентом или все конфликтные ситуации урегулированы , такой наследник должен получить свидетельство о праве на наследство.

Именно этот документ является основанием для оформления права собственности на наследованную приватизированную квартиру в установленном законом порядке. Также новому владельцу жилья необходимо: подтвердить факт отсутствия у наследодателя налоговых задолженностей делается это через ИФНС по месту жительства наследодателя ; получить справку о правах на жилое помещение которую можно получить в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Чрезвычайно важным этапом является получение справки об отсутствии налоговой задолженности у умершего. На практике часто встречаются ситуации, при которых приватизированная квартира, полученная в наследство, попросту конфискуется за долги наследодателя. При этом прав на подачу какого-либо иска наследник не имеет. Наследование приватизированной квартиры — один из наиболее конфликтных институтов права.

Происходит это в связи с высокой стоимостью наследуемого имущества и сложностями с распределением частей в недвижимости. Однако, зная правила подобного процесса, наследнику будет гораздо легче сориентироваться и отстоять свои права и интересы.

Специализируется по вопросам, связанным с имуществом - переходом, владением и оформлением.

Законное наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Категория: наследование Автор: Ольга Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в вопросе наследования приватизированной квартиры. Квартира была приватизирована супругами ответственный квартиросъемщик муж.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

Связаны эти хлопоты с порядком вступления в право наследования. Ведь не все родственники знают, как правильно оформить наследование приватизированной квартиры без завещания, если ее усопший собственник, заранее не озаботился составлением этого документа. Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье. Как правильно оформить наследство? Разберем порядок наследования приватизированной квартиры по закону. Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства. Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры. Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством. Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование не приватизированной квартиры

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры и как правильно в него вступить

Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения. В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками. Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры Как известно, закон предусматривает два способа наследования: по закону; по завещанию.

Порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры

Порядок наследования Наследование приватизированной квартиры по закону Наследование приватизированной квартиры без завещания предполагает переход жилья наследникам в соответствии с установленной законом очередностью. Гражданским кодексом Российской Федерации определены семь очередей наследников. Первыми призываются к наследованию законный супруг супруга умершего, дети и родители. При отсутствии первоочередных наследников, к наследованию допускаются родственники последующих очередей. Если один из наследников по закону скончался до открытия наследства то есть до смерти наследодателя, являющегося собственником квартиры , наследственные права переходят к потомкам умершего наследника.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование недвижимости. Порядок наследования недвижимости
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Захар

    Очунь радует читать такое именно у вас!! Спасибо. icemen.ru – Лучшие!! (Здесь у какого-то умельца спамилка умеет вставлять адрес нужного сайта, а слово “очень” с ошибкой написал)

  2. Семен

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и это хорошая мысль. Я Вас поддерживаю.

  3. Тарас

    вот это ты точно подметил

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных